Moradia em terreno com capacidade construtiva, Avintes, Vila Nova de Gaia Vila Nova de Gaia, Avintes

  • Moradia
  • 5
  • -
  • 280 m2
Referência: 112121
Venda 180.000 €
Classe Energética

Esta moradia situa-se na Rua 5 de Outubro em Avintes a cerca de 3 km da N222 e do acesso à A20.
Tem uma área bruta de construção de 560 m2 e implanta-se num terrenocom 694m2.
No R/C tem 5 divisões para industria e no andar outras 2 divisões com o mesmo fim e 6 para habitação.
Esse edificio, de construção anterior a 1951, encontra-se em estado muito deficiente.

De acordo com a informação constante no PDM de Vila Nova de Gaia, podemos inserir o terreno numa Área Urbanizada Consolidada de Moradias.
A edificabilidade prevista nestas áreas está definida no artigo 57º do PDM e é de edificios multi ou unifamiliares com uma cércea máxima admitida de 2 pisos admitindo-se um terceiro com aproveitamento de 50% da área do piso imediatamente inferior.
Tendo em consideração estas premissas e as caracteristicas do terreno, e sabendo que a validação destas condições só poderá ser conseguida através da apresentação de um PIP na Gaiurb, é expectável construir-se cerca de 700 m2.

Áreas constantes na Caderneta Predial:

Área total do terreno: 694 m2
Área de implantação do edifício: 280 m2
Área bruta de construção: 560 m2
Área bruta dependente: 280 m2
Àrea bruta privativa: 280 m2

Características

  • Referência: 112121
  • Estado: Usado
  • Preço: 180.000€
  • Área útil: 280 m2
  • Área do terreno: 694 m2
  • Quartos: 5
  • Ano de construção: 1945
  • Certificado energético: N/A

Localização

Contacto

Miguel Portela Casa da Portela Porto, Porto

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